索取号	AB4302302-2006-251	载体类型	纸质	发布机构
文件编号	沪建交〔2006〕844号	记录形式		公开类别	主动公开
关键词		内容描述

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沪建交〔2006〕844号

各有关单位：

　　现将《上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则》（以下简称《技术导则》）印发给你们。有关事项通知如下：

　　一、《技术导则》作为现行上海市工程建设规范《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程(试行)》（DG/TJ 08-803-2005，以下简称《试行规程》）的补充，自2007年1月1日起施行。

　　二、各既有建筑幕墙现场检查和检测等单位，应当按照本《技术导则》要求贯彻执行。

　　执行中如遇问题，请与上海市建筑业管理办公室联系。

　　特此通知。

　　二○○六年十二月二十九日

 

上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则

　　一、基本要求

　　（一）凡获得《上海市既有建筑幕墙现场检查组认定证书》的单位，可依据《关于本市既有建筑幕墙现场检查组认定管理的通知》精神，开展既有建筑幕墙现场检查工作。

　　现场检查主要包括概要性调查和测绘。现场概要性调查应当按照《试行规程》中第3.2.3条的规定进行。现场测绘是对没有图纸的或者图纸资料不齐全的既有建筑幕墙依据本《技术导则》相关规定进行。

　　（二）既有建筑幕墙现场检查组的概要性调查和测绘，不包括既有建筑幕墙的安全性检测和安全性综合评估。

　　既有建筑幕墙的安全性检测和安全性综合评估，由相应检测资质机构承担。

　（三）当检查组在现场检查时发现幕墙安全性需要专业检测机构检测评估进一步确认的，应当在检查报告中予以载明，同时抄送本市相关专业幕墙检测机构，并配合其完成检测。

　　（四）当检查组在现场检查时发现幕墙安全性存在严重隐患时，应当在检查报告中予以载明，并提出相关整改建议。同时，在5日内抄报该既有幕墙建筑所在地的房地部门或者建设行政主管部门备案。

　　（五）现场检查组在承接既有建筑幕墙现场检查业务时，应当回避由本企业设计、施工、维修的建筑幕墙项目。

　　（六）现场检查组在承接建筑幕墙检查业务时，应当遵守“科学、公正”的原则，并对检查活动及其相关人员的安全负责。

　　二、技术能力要求

　　（一）概要性检查要求

　　1、工程概况

　　主要包括：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程地址、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：

　　主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式；主楼幕墙高度、结构层高度；裙房幕墙高度、结构层高；幕墙与主体结构连接形式；幕墙类型、面积及使用部位（附照片）。

　　2、技术资料

　　主要包括：

　　（1）幕墙材料[包括：面板（玻璃、石材、金属）、型材、结构胶和密封胶等的材质、型号、种类、生产厂家、测试报告]；幕墙“三性”（气密性、水密性、抗风压）的检测报告、检测单位；幕墙的防火和防雷材料。

　　（2）工程技术资料（包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查）。

　　3、幕墙使用质量情况

　　主要包括：幕墙与主体结构的连接、幕墙型材和面板的安装、单元板安装、幕墙周边封口和变形缝的处理、结构胶和密封胶、开启窗、雨水渗漏部位、幕墙的防火和防雷处理、幕墙改扩建情况、其他。

　　4、幕墙质量保证资料

　　主要包括：铝合金（钢材）、玻璃（石材、金属）、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。

　（二）测绘要求

　　对既有建筑幕墙无施工图或者竣工图的，应当进行测量并绘制必要的建筑幕墙图纸。主要包括：

　　1、建筑物外立面图，主要有建筑幕墙的立面；

　　2、各类型建筑幕墙的立面图、侧面图，应显示与主体结构的关系；

　　3、各类型建筑幕墙的典型节点图，包括埋件节点图、竖向构件与主体结构的连接、竖向构件与横向构件的连接、幕墙面板与框架的连接、板块的节点、开启构造节点、全玻璃幕墙吊挂节点、点支承幕墙支承节点等；

　　4、其它节点：防火节点、避雷节点、变形缝，阴阳转角节点，幕墙封口节点等。

　　（三）现场检查要求

　　1、各类建筑幕墙均应进行检查；

　　2、各类建筑幕墙应按其面积的30%进行现场检查，500m2以下可全数进行检查；

　　3、建立既有建筑幕墙检查工作台帐。

　　三、检查设备要求

　　1、测量仪器：水准仪、经纬仪、卷尺、2m靠尺、钢直尺、深度尺、游标卡尺等。

　　2、检查仪器：玻璃测厚仪、型材测厚仪、硬度计、偏振片、综合内窥镜等。

　　3、计算机、绘图软件、必要的计算软件。

　　4、对现场检查用设备应当按国家和本市有关规定进行定期校准或者检定。

　　四、检查记录、报告及技术合同要求（见附件）