近日，市住房城乡建设管理委组织完成了2025年第三批绿色生态城区项目审定工作。静安市北高新园区顺利通过项目审查，已达到三星级绿色生态城区验收要求。

  从烟囱到光伏，从制造到智造，市北高新的转型发展历经绿色筑基、低碳驱动、价值共生和典范铸就等阶段。当前，园区围绕“智慧转型、微碳零排”发展理念，积极推进生态治理和绿色技术创新，实现了从传统工业区向现代化绿色生态城区的嬗变。

  一、基本概况

  市北高新园区位于静安区，紧邻中环南北高架。从1992年烟囱林立、浓烟滚滚的彭浦老工业区，成功转型为以大数据产业为核心的全产业链总部经济功能区。绿色生态城区范围东临寿阳路、南到汶水路、西傍康宁路、北至江场路（共和新路以东）、走马塘（共和新路以西），用地面积为1.87k㎡。

  二、建设特色

  （一）低碳升级：硬件升级构建高效用能体系，绿色集群引领产业跃升

  绿色建筑规模化落地：园区内75%楼宇达到绿色建筑标准，通过优化建筑围护结构（如保温隔热材料、Low-E节能门窗）、升级通风采光系统，降低建筑本体能耗；针对高耗能的数据中心专项改造，数据港IDC机房最低PUE（能源使用效率）仅1.09，比肩国际领先水平。

  规模化布局光伏系统：自2022年起，园区对所有自持楼宇全面开展光伏屋顶资源摸排，并完成光伏发电系统加装铺设。当前，园区对20栋自持楼宇屋顶资源利用率达到100%，全部铺设光伏发电系统，累计装机容量达到1300千瓦。

  引领数智产业迭代更新：园区数据智能企业占全市1/3，高新技术企业、科技小巨人数量年均两位数增长，企业研发投入强度达8%（全市平均的1.8倍），近三年来，独角兽企业、科创板上市企业“多点开花”。德凯、璞塔、晶澳太阳能等园区企业聚焦碳资产核查、用户碳足迹、节能环保装备、新型储能技术等重点领域，构建绿色低碳产业循环体系；卡斯柯将无人机技术从轨道交通控制延伸至低空物流、河道巡检等服务场景，在4平方公里的空域划设物流、巡检等多条航线，探索特大城市低空经济发展新路径，以“云数智链”为核心的绿色产业生态已初具规模。

  （二）生态治理：构建“三维生态体系”，重塑园区生态基底

  立体绿化网络：园区构建“三维生态体系”——12万平方米绿地形成“生态绿肺”，近5公里慢行步道串联“绿色脉络”，屋顶绿化与垂直绿化打造“空中花园”，绿化覆盖率达40%，实现“推窗见绿、移步入园”。

  水生态治理示范：塞尚湾以“技术+金融”模式成为全市首个地表水环境治理示范项目，实现从“水质改善”到“水生态健康”的跃升。

  公园城市实践：园区串联静安中环公园、静安青年体育公园等公共空间，打造“公园20分钟”绿色生态圈，将生态空间与市民生活、企业办公深度融合，提升区域生态承载力。

  （三）智慧驱动：数智技术筑牢绿色转型“神经中枢”

  智慧管理平台：园区搭建了基于“大数据+物联网+BIM+GIS”技术于一体的市北高新智慧管理平台，开创了国内园区智能化综合管理的先河，包括碳核算统计监测体系——碳普惠监管与数智双碳板块。智慧管理平台的数智“双碳”系统实时显示光伏发电和用电趋势，为构建区域市场化碳普惠交易服务体系提供有力支撑，带动企业积极融入绿色低碳发展格局。

  虚拟电厂创新：园区搭建虚拟电厂，依托区块链技术构建“数据管理—资源调度—能源交易”全链路体系，通过智能合约与GEB系统实现错峰用电精准调控。目前，已签约52家单位、99栋楼宇，形成6兆瓦稳定可调能力储备。在2025年8月全市需求响应实测中，召集36户用户申报1150千瓦可调容量，响应完成率达85%，成为首个建成虚拟电厂的国家生态工业示范园区。

  全场景物联感知覆盖：园区物联设备监测系统实现93%楼宇覆盖，实时监管井盖积水、垃圾满溢、智慧消防等场景，减少资源浪费与环境风险，同时为绿色管理提供实时反馈。

  （四）人文开放：平衡“工业记忆”与“低碳生活”，激活社区活力

  工业遗址低碳更新：园区对近百年历史的“彭浦机器厂”进行转型升级，打造“静安国际科创社区”——采用“修旧如旧、创新如新”策略，40%历史构筑物再利用于工业遗址广场设计，保留老厂房红砖肌理（如喜马拉雅“喜马天地”项目），实现历史保护与城市更新的统一。

  公共空间共享化：园区建设中央社区广场作为白领、居民的“公共客厅”，通过健康绿环串联整个园区，倡导绿色出行与健康生活；“遇见市北”App植入低碳出行积分系统，年激励员工绿色通勤超万人次，形成“政府引导+企业参与+公众践行”的低碳共治模式。

  绿色文化普及：园区定期举办环保嘉年华、垃圾分类宣传等活动，将绿色发展理念渗透至园区每个角落；依托“数通链谷”国家区块链应用示范区，在链咖啡、场景集市中融入绿色元素，让低碳实践成为企业、居民的日常习惯。