经过一年多的探索，奉贤区奉城镇洪庙地区农商路95弄迎来了新一轮蜕变，变成了物业进驻管理、舒适宜居的小区。据了解，农商路95弄为集资房小区，该小区一共48个楼梯，有庭院违建126户，顶楼加层违建91户，累计违建面积达1.3万平方米。

为消除违法搭建这一严重安全隐患，奉城镇启动了农商路95弄老旧小区改造，将整个小区以网格化管理为基础划分为4个片区，各片区进行全面摸底，做到一户一档、信息完备。针对违法搭建多、安全隐患多、矛盾纠纷多难题，实行挂图作战，制定违法拆除方案。

奉城镇为此专门成立了工作领导小组，拆违过程中居委工作人员会同工作小组逐一上门告知违法搭建的户主，宣传违法建筑治理相关政策和相关法律，开具《责令限期拆除违法建筑决定书》。后期，还持续对有难点的住户共同商讨解决办法等等。

如今的农商路95弄改造一新，违法全部拆除、顶楼防水、外墙刷新、污水纳管、天然气管道铺设都已全部改造完成，内部道路硬化、亮化顺利竣工，监控、防盗单元门等都已安装到位，绿化铺设已经到了最后的收尾阶段。

改造过程中，奉城镇党委注重小区居民“主人翁”角色定位，切实打通社区治理的“神经末梢”，形成群策群力的良性循环。将居民意见前置，营造“居民事居民议”氛围，多次召开座谈会听取居民对小区修缮的意见建议，抓住“美丽家园建设”契机，坚持拆、改、修并举，统筹规划，避免了重复施工带来的不必要浪费和扰民。

在老旧小区“颜值”提升后，相关部门委托专业物业公司进行市场化运作，对第三方物业采取阶梯式补贴，并通过实地检查、数据核查等评价机制，对物业公司进行通报排名、末位淘汰。此外，推进“雪亮工程”进老旧小区，实现小区主要出入口、路口、消防通道、重点设备间、危险区域等地点无死角监控，保障小区居民生命及财产安全。