作为本年度闵行区建管委“比学赶超”立功竞赛活动的主要项目之一，经过前期大量调研以及精心筹划。近日，闵行区建管委组织召开区住宅工程关键节点优化及施工质量管控方法研究课题启动会，为进一步推动该区住宅建设质量全流程管理工作夯实基础。

该项课题研究将突出“六要素”，以切实提高群众对住宅工程品质的满意度，让老百姓住得安心、放心、舒心。

一、找到源头

从设计阶段减少质量隐患，不断优化关键节点构造设计。

二、抓住重点

直面问题、切中要害、针砭时弊，从“外”“内”“用”三方面，化解风险隐患。“外”指防渗漏、防空鼓、防脱落，“内”指工程主体结构尤其是装配式建筑施工质量管控，“用”指精装修工程的功能性质量保障。

三、以人为本

从优化设计、施工环节着手，潜心探索经济、简便的路径，提高住宅居住舒适性。

四、落地生效

成果要管用，课题研究成果应用于试点项目设计、施工上，形成经验后，在全区范围推广。监管要联动，结合课题成果，明确建设管理部门监管的关键节点和必到场环节，发挥利用好第三方风险管控机构对监管工作的辅助作用。

五、科学研究

通过科学地调查研究、论证分析，形成“三清单”，即提升质量关键措施清单、易引发质量隐患禁限行为清单、提升质量鼓励措施清单，厘清主次矛盾，稳步提升住宅工程品质。

六、政策引导

通过加大创先评优力度，联合房管部门研究配套奖励政策等，引导参建单位主动落实住宅质量提质升标措施，突显行业示范引领作用。

闵行区建管委、闵行区建管所、上海建科院、同济大学、上海万科、上海闵房集团、上海天华设计、上海建工一建、上海建科咨询、中国太平洋保险等10家课题组成员单位参加了此次课题研究启动会。