闵行区颛桥镇中心村生态园动迁安置房全部竣工 ( 2021-05-07 )
自2018年12月开工启动，总计11.66万㎡、11栋住宅楼的闵行区颛桥镇中心村生态园动迁安置房，目前单体已全部竣工，实现图纸分房，即将进行道路、管线等配套设施施工，预计明年年中可达到入住条件。一幢幢拔地而起的高楼，周边河水清清，小树初长，1424套高品质住宅和1305个机动车位，昭示着居民美好的未来生活……这也标志着，颛桥城市更新项目中心村生态园建设的先行工程，取得了阶段性成果！
动迁安置房项目作为中心村生态园项目的先行工程，既响应国家乡村振兴战略实施城中村改造，又改善群众居住环境，不断满足群众对美好生活的向往。设计80%为中小套型，户型设计合理、配套设施完善、绿化景观宜人。
据了解，从3房2厅2卫的119.65平米，到1房1厅1卫的58.76平米，中心村生态园动迁安置房共有5类房型，住宅容积率为1.80，绿化率将达到35.0%。
为了给动迁村民创造最宜居的生活空间，项目方会同颛桥镇动迁办多次讨论动迁房型，按照地产保障房设计指导标准进行贴心设计。在整个前期过程中，准确地判断新消防设计标准的修改，避免设计图纸的返工。同时，各类招标工作提前介入，为项目的顺利开展打好基础。
为保障生态园后续地块的开发建设，中心村生态园动迁安置房项目先行建设。2018年5月，项目启动土地收储，7月完成安置房认定，9月签署土地出让合同，11月“四证齐全”具备开工条件，实现了当年土地储备、当年土地出让拿地、当年开工建设的“火箭速度”。
目前，动迁安置房建设单体已竣工，5月上旬将进行初步验收。下一步，待新春路、新源路两条配套道路建设完成后，再进行总体配套项目的施工，预计2022年年中可以交房入住。
据悉，为更好地服务城市形象的提升和人居环境的改善，坚持“生态优先、产城融合、配套完备”的项目开发原则，兼顾生态效益、社会效益和经济效益，颛桥镇中心村生态园重点项目，将努力打造成为闵行区城中村改造项目的示范区域、上海市城市中心产城融合的新标杆。
中心村生态园规划区域内基本为商用、住宅、农用地等，用地总面积为3000余亩。此次颛桥镇中心村改造项目，更是契合了国家乡村振兴战略，将围绕观光旅游、度假酒店、生态办公等产业，推进乡村产业转型，同时大力改造区域生态环境。
根据控规要求，其发展目标和功能定位为：在维持生态大前提的基础上，营造集生态居住、文旅休闲、农作体验、科普教育、配套服务于一体的复合型都市生态休闲走廊，成为城乡一体化发展与生态文明建设的示范区。同时，也将成为服务上海南部科创中心的重要载体，服务国家产城融合示范区建设的一个亮点。
在大力推进动迁安置房建设的同时，今年年初，颛桥镇专门成立了生态园项目动迁工作领导小组，计划今年6月中旬启动居民动迁签约工作，力争首期达到85%的签约率，年内整体签约全部完成。
从明年开始，中心村生态园将进行分期开发，预计到2026年左右，整体生态环境基本成型，这条3000余亩开放式都市生态休闲走廊将得以完美呈现。