沪房市场【2019】182号

上海市房屋管理局 

关于对本市规模化租赁住宿场所开展专项检查工作的通知 

各区住房保障房屋管理局： 

为做好本市规模化租赁住宿场所的安全防范工作，坚决遏制重特大安全事故发生，营造安全稳定的社会环境，经研究决定，开展专项检查。 

一、检查时间 

即日起至12月底。 

二、检查对象 

本次检查对象为各区规模化租赁住宿场所或集中租赁项目（以下简称：各场所、项目），重点围绕以下对象开展安全检查： 

1、集中建设筹措的公共租赁住房项目，单位租赁房项目； 

2、已纳管的“非转租”长租公寓项目； 

3、其他利用非居物业开设规模化租赁住宿场所或项目。 

三、检查方式 

（一）全面排摸 

各区房管部门牵头，联合消防、规划、建管、公安、市场监管等部门指导督促各街镇落实属地监管责任，对辖区内各场所、项目开展地毯式排查，依法查处违法违规及造成安全隐患的出租行为，对违法经营主体依法严处。 

（二）企业自查 

各场所、项目的产权单位或运营管理单位对确保租赁房屋安全承担主体责任，各区联合检查组要督促责任单位认真、细致、全面地开展安全自查工作，重点自查各场所、项目的消防安全、房屋结构安全、治安安全等情况。要确保各场所、项目的房屋外墙和空调外机等悬挂物牢固、消防通道畅通、消防设施设备完好、用电用气合规，入住人员登记管理到位。对自查发现的安全隐患问题，立即予以整改排险，并向区房管局上报自查自纠报告。 

（三）联合检查、抽查 

各区房管部门应当争取政法、街镇等部门支持，联合街镇和属地消防、规划、建管、公安、市场监管等部门，重点针对企业自查和整改情况进行检查和抽查监督，确保各项安全措施落实到位，切实守住消防安全、房屋结构安全、治安管理安全三条底线。 

四、工作要求 

（一）各区房管要主动跨前，积极联合属地消防、规划、建管、公安、市场监管等部门依托属地街镇开展专项检查，建立专项检查联络机制。 

（二）检查情况应建立一项一档，及时向单位主要负责人汇报。对发现重大问题的，要建立一案一策处臵措施，并及时通知相关职能部门，并报区政府。 

（三）各区在专项检查中，发现涉嫌涉黑涉恶问题或线索的，及时移送区扫黑办查处。 

（四）各区对于本次专项检查、整改过程中，可能引发的社会稳定风险，要做好相应预案，防止出现负面舆情。 

附件：本市规模化租赁住宿场所或项目明细表 

2019年11月18日